Con más de 300 días de sol al año en la Marina Alta, no es de extrañar que una piscina privada sea una de las características más demandadas por los compradores y una de las mejoras que más propietarios se plantean después de adquirir una vivienda. De hecho, en zonas como la nuestra, más de una de cada tres villas de propietarios extranjeros ya dispone de piscina. Pero, ¿cuánto cuesta realmente construir una y qué gastos conviene tener en cuenta además de la propia excavación? A continuación, te ofrecemos un resumen claro.

• Piscinas de Hormigón (Enterradas): La Opción Más Popular
• Piscinas Prefabricadas: La Alternativa Más Económica
• Más Allá de la Piscina: Otros Gastos a Tener en Cuenta
• Licencias y Requisitos Legales
• Gastos de Mantenimiento
• ¿Merece la Pena?

Piscinas de Hormigón (Enterradas): La Opción Más Popular

Las piscinas de hormigón enterradas son, con diferencia, la opción más habitual en España gracias a su durabilidad y a la posibilidad de personalizar completamente el tamaño, la forma y el acabado. Como orientación, el coste suele situarse entre 300 € y 700 € por metro cuadrado, dependiendo de los materiales y las características elegidas.

Para una piscina de tamaño estándar, aproximadamente 8 x 4 metros, el precio final suele oscilar entre 22.000 € y 30.000 €, incluyendo revestimiento, sistema de depuración, licencia y trabajos de urbanización del entorno. Si se opta por una piscina mayor, de unos 10 x 5 metros, el presupuesto normalmente se sitúa entre 30.000 € y 40.000 € o más, antes de añadir extras de gama alta.

Los principales factores que influyen en el precio son:

• El tamaño y la forma de la piscina; los diseños curvos o personalizados suelen ser más caros que una piscina rectangular.
• El revestimiento elegido; un mosaico tradicional resulta considerablemente más económico que acabados en porcelánico o piedra natural.
• La incorporación de elementos adicionales como skimmers, iluminación subacuática o zonas de descanso integradas.
• Las características del terreno; las parcelas con desnivel o los terrenos rocosos, frecuentes en algunas zonas de la Marina Alta, pueden incrementar el coste de la excavación.

Piscinas Prefabricadas: La Alternativa Más Económica

Si buscas una piscina sin asumir el coste de una construcción totalmente personalizada, las piscinas prefabricadas pueden ser una excelente opción. Se suministran prácticamente terminadas, por lo que la instalación suele ser más rápida y requiere menos mano de obra. En este caso, los principales costes corresponden a la excavación, colocación, conexiones y sistema de depuración. Los precios suelen comenzar alrededor de los 8.000 €, aunque varían considerablemente según el fabricante y el material elegido.

Más Allá de la Piscina: Otros Gastos a Tener en Cuenta

La construcción de la piscina es solo una parte del presupuesto. Para calcular el coste total conviene tener en cuenta también:

• Sistema de depuración y bombas: un equipo de buena calidad suele partir de unos 1.500 €.
• Calefacción solar: aprovechando las numerosas horas de sol de la Marina Alta, la climatización solar es una opción muy popular. La instalación inicial ronda los 5.500 € y, a largo plazo, suele amortizarse frente al coste de sistemas eléctricos o de gas.
• Cubiertas y elementos de seguridad: especialmente recomendables si hay niños pequeños o si la vivienda se destina al alquiler vacacional.
• Pavimentación del entorno: la zona que rodea la piscina rara vez se deja en hormigón visto. El coste de una terraza o pavimento suele situarse alrededor de los 60 € por metro cuadrado, por lo que acondicionar unos 100 m² puede añadir aproximadamente 6.000 € al presupuesto.

Licencias y Requisitos Legales

Construir una piscina en España no consiste simplemente en contratar a una empresa y comenzar a excavar. Es necesario obtener la correspondiente licencia municipal y la aprobación del proyecto, trámites que normalmente ya están incluidos en el presupuesto de una empresa especializada. Conviene tener en cuenta que, en determinadas zonas y urbanizaciones de la Marina Alta, la normativa urbanística puede limitar o incluso impedir la construcción de piscinas. Por ello, si estás pensando en comprar una vivienda con la intención de construir una, es recomendable confirmar previamente con tu agente inmobiliario que la parcela cumple los requisitos urbanísticos necesarios.

Gastos de Mantenimiento

Además del coste inicial de construcción, hay que considerar los gastos de funcionamiento, como el consumo eléctrico de las bombas y la climatización, los productos para el tratamiento del agua y el mantenimiento periódico o posibles reparaciones. Estos costes dependerán del tamaño de la piscina, del uso que se le dé y de si se incorporan medidas de ahorro energético, como una cubierta o un sistema de calefacción solar.

¿Merece la Pena?

En la mayoría de los casos, sí. Una piscina bien construida no solo mejora la calidad de vida, sino que también puede aumentar el atractivo de una vivienda en un mercado tan competitivo como el de la Marina Alta. Además de contribuir a incrementar su valor de reventa, también puede hacerla más interesante para el alquiler vacacional durante los meses de verano.

Si estás pensando en construir una piscina o buscas una vivienda que ya disponga de una o tenga autorización para construirla, ponte en contacto con nuestro equipo. Conocemos las propiedades y parcelas de la Marina Alta que cumplen los requisitos urbanísticos y podemos recomendarte empresas especializadas de confianza para llevar a cabo el proyecto.