En Grupo Marcos Marco, nuestro objetivo es ayudar a nuestros clientes a vender su propiedad lo antes posible, maximizando su valor en un mercado inmobiliario en constante cambio.

Hay varias formas en las que puede preparar su propiedad para ayudar a agilizar el proceso.

• Mejorar el atractivo exterior
• Limpieza profunda y despersonalización
• Neutralizar y retocar
• Realizar pequeñas reparaciones
• Usar fotografía profesional
• Presentar la vivienda
• Poner el precio adecuado
• Hacer un buen marketing
• Ser flexible con las visitas
• Trabajar con el agente adecuado
• Pensando en reformas más grandes

Mejorar el atractivo exterior

Las primeras impresiones cuentan. Tanto si buscan en línea como si pasean por la ciudad, el exterior de su vivienda es lo primero que verán los posibles compradores, así que hágalo destacar.

La buena noticia es que muchas de las cosas que puede hacer no requerirán demasiado tiempo ni inversión económica para que la propiedad resulte más atractiva.

• Ordenar la entrada, el jardín o el patio delantero.
• Pintar o barnizar la puerta principal.
• Añadir plantas en macetas y limpiar los caminos.
• Actualizar los números de la casa.

Limpieza profunda y despersonalización

Los compradores quieren ver un espacio bien cuidado que parezca listo para entrar a vivir.

• Limpiar todo a fondo, incluidas ventanas, suelos y baños.
• Despejar cada habitación eliminando muebles y objetos personales innecesarios.
• Guardar fotos familiares y adornos para que los compradores puedan imaginar el espacio como propio.

Neutralizar y retocar

Los colores neutros atraen a un público más amplio y no generan la urgencia de redecorar.

Además, resolver pequeños detalles puede ayudar a reducir el estrés en la toma de decisiones.

Cuantos menos problemas tenga que resolver el cliente, más fácil será que imagine la casa con su propio estilo.

• Pintar paredes oscuras o de colores fuertes en blanco, beige o tonos claros.
• Sustituir interruptores, tiradores o lámparas desgastadas si es necesario.

Realizar pequeñas reparaciones

Comprar una vivienda ya es lo bastante estresante, y los pequeños fallos pueden generar desconfianza. Cuanto menos tenga que preocuparse el comprador, mayores serán sus posibilidades de vender.

• Arreglar grifos que gotean, puertas que chirrían, baldosas rotas o tiradores sueltos.
• Reparar roces, agujeros y signos visibles de desgaste.

Usar fotografía profesional

La mayoría de los compradores verán su propiedad en internet antes que en persona, lo que ofrece varias oportunidades para que destaque.

• Contratar a un fotógrafo profesional.
• Considerar recorridos virtuales en 3D o vídeos para mayor impacto.

Presentar la vivienda

La puesta en escena no es decoración; se trata de ayudar a los compradores a visualizar cómo utilizar el espacio.

• Reorganizar o añadir muebles para mostrar el potencial de la vivienda.
• Resaltar puntos focales como chimeneas o detalles arquitectónicos.
• Destacar las vistas de los alrededores si son atractivas.

Poner el precio adecuado

El precio es una de las decisiones más estratégicas del proceso de venta.

• Un precio demasiado alto puede retrasar o incluso frustrar la venta.
• Un precio demasiado bajo puede atraer atención pero dejar dinero sobre la mesa.

Por ello, es importante obtener una tasación profesional o trabajar con un agente inmobiliario para fijar un precio competitivo.

Hacer un buen marketing

Con Grupo Marcos Marco, su propiedad se promocionará en los principales portales inmobiliarios y en nuestras redes sociales.

Adaptamos cada anuncio con una descripción atractiva, conocimiento local y recursos visuales potentes.

Su anuncio destacará, incluso en un mercado competitivo.

Ser flexible con las visitas

Cuanto más fácil sea para los compradores visitar su vivienda, más oportunidades tendrá de venderla.

• Estar abierto a visitas de última hora o en fin de semana.
• Mantener la casa ordenada y presentable en todo momento.

Trabajar con el agente adecuado

Vender una vivienda es mucho más que subir fotos a una web. Se trata de gestionar el proceso de principio a fin.

En Grupo Marcos Marco puede estar seguro de que nuestro conocimiento local, nuestras prácticas eficaces y nuestra amplia experiencia nos convierten en la elección natural para vender su casa.

De principio a fin podemos ayudarle a determinar un precio adecuado, negociar en su nombre y completar toda la documentación necesaria.

Pensando en reformas más grandes

Si está considerando realizar mejoras importantes antes de poner su casa en venta, ya sea añadir una terraza o modernizar la cocina, asegúrese de comprobar qué permisos pueden ser necesarios. Según dónde viva, algunas reformas requieren licencias específicas.

A pesar del trabajo que puedan implicar, hay muchas cosas que puede valorar para aumentar sus posibilidades de venta y el valor de su propiedad.

Descubra lo que necesita saber antes de reformar una casa en España.

Más información sobre permisos de obra en España.

Planificar las reformas adecuadas puede ayudarle a vender su casa más rápido, atraer a más compradores y aumentar el precio final de venta, especialmente si se encuentra en un mercado donde los compradores analizan cada decisión con cuidado.