Hoeveel kost het om uw huis te verkopen?

Grupo Marcos Marco past, net als andere makelaars in de regio, doorgaans een commissie van 5% toe op alle verkopen van onroerend goed.

Er zijn bepaalde omstandigheden waarin we ons tarief kunnen verlagen en daarom onderhandelen en bespreken we dit graag met leveranciers op individuele basis.

Moet ik mijn makelaar vertrouwen als hij voorstelt de vraagprijs te verlagen?

Er zijn veel factoren waarmee u rekening moet houden wanneer een huiseigenaar besluit zijn eigendom te verkopen. Het is onze rol ervoor te zorgen dat elk onderwerp volledig besproken is en dat het vastgoed, zodra het gewaardeerd is, de hoogste mate van bekendheid krijgt op al onze interne sociale media en de belangrijkste online portalen.

Op de vraag of u ons moet vertrouwen als we een prijsverlaging voorstellen, is ons antwoord definitief “ja”, omdat we dit alleen zullen doen als laatste redmiddel en in volledige overeenstemming en zeker niet voordat alle andere mogelijkheden zijn onderzocht.

Wat wij in geen geval zullen doen, is onze klanten onder druk zetten om de vraagprijs tegen hun wensen in te verlagen.

Vergelijkingen – Wie past het beste bij mij: makelaars of online portals?

Als u uw huis wilt verkopen, welke van de beschikbare opties past dan het beste bij u? Een high street agent als Grupo Marcos Marco biedt standaard een compleet marketingpakket, samen met één aanspreekpunt en voortdurende ondersteuning gedurende het hele verkoopproces - van taxatie tot oplevering.

Een online makelaar daarentegen biedt een sobere aanpak, waardoor u veel meer controle heeft. Een standaardpakket omvat een taxatie en een advertentie op de grote online vastgoedportals.

De rest van het werk, zoals het hosten van bezichtigingen en het afhandelen van aanbiedingen, is aan jou! Gehoste bezichtigingen, professionele foto's en verkoopvoortgang zijn beschikbaar als add-ons.

Daarom raden wij u aan om bij het nemen van uw beslissing de volgende voor- en nadelen af te wegen

Moet ik een high street-agent kiezen?

Pluspunten

• Een vastgoedmakelaar verkoopt vastgoed consequent sneller dan een online makelaar.
• Een vastgoedmakelaar leidt standaard de bezichtigingen van woningen.
• Ook offline marketing is standaard inbegrepen.
• Goede high street-agenten hebben uitgebreide lokale kennis, ervaring en connecties.
• Eén aanspreekpunt voor de duur van het woningverkoopproces, met fysieke kantoren.
• 'Geen verkoop, geen kosten'-contract - u betaalt uw makelaar pas nadat hij uw huis heeft verkocht.
• Commissiekosten moedigen lokale makelaars aan om u de best mogelijke verkoop te bezorgen.

Nadelen

• Normale kantooruren kunnen de bereikbaarheid van contactpersonen beperken.
• Op commissie gebaseerde kosten - u heeft slechts een schatting totdat uw woning is verkocht.

Moet ik een online makelaar kiezen?

Pluspunten

• De kosten zijn vast en vooraf: u weet precies voor welke service u betaalt.
• Het standaardtarief is voor de meeste online makelaars lager dan dat van een lokale makelaar.
• Als u het niet erg vindt om het werk zelf te doen, kan dit een goedkope keuze zijn.
• Contact buiten kantooruren mogelijk.

Nadelen

• Basispakketten laten het hosten van bezichtigingen, het doorlichten van kopers en offline marketing aan u over.
• Het kan zijn dat u tijdens het verkoopproces meer dan één aanspreekpunt heeft.
• Online agenten hebben geen uitgebreide kennis over uw specifieke buurt.
• Bij eigendommen die door online makelaars worden verkocht, duurt het doorgaans langer om ze te verkopen en worden ze voor minder verkocht.
• In hun standaardpakketten is de vergoeding van een online makelaar verschuldigd, ongeacht of u verkoopt of niet.

Welke makelaars bieden de beste service en best practices?

Het lijdt geen twijfel dat er in de Valenciaanse Gemeenschap geen tekort is aan makelaars in onroerend goed. Het kiezen van de juiste keuze kan voor veel klanten een verwarrende en stressvolle ervaring zijn. Wij zijn van mening dat servicekwaliteit, in tegenstelling tot de beste praktijken, niet iets is dat gemakkelijk zwart-wit kan worden afgeschilderd.

Uit ervaring zijn er verschillende andere makelaars in onze regio die tot de beste moeten worden gerekend, bijvoorbeeld Coastline Properties, Casas Singulares en Compare Properties.

Als u daarom de beslissing heeft genomen om uw woning te verkopen, kunnen wij u het volgende bieden:

• Gratis en vrijblijvende waardebepaling
• Professionele marketing via onze eigen en andere wereldwijde online portalen
• Een leverancierspakket specifiek voor uw eigendom, inclusief prijsvergelijkingen
• Ideeën voor interieur enscenering van uw huis
• Advies over hoe u een aantrekkelijk uiterlijk kunt creëren

Voor aanvullende informatie en verdere inzichten kunt u contact opnemen met Kateryna of Jose via e-mail op grupomarcosmarco@gmail.com of bel ons op +34 678 908 234. We horen graag van u.